Ce cheltuieli ai când stai în chirie

În funcție de contract și de locuință, vei avea cheltuieli fixe, utilități și unele costuri care apar doar la început sau ocazional.

Înainte să semnezi, verifică în contract ce plătești tu, ce rămâne în sarcina proprietarului și cum se fac plățile.

Cheltuielile pe care le poți întâlni

• Chiria – suma stabilită prin contract pentru folosirea locuinței. Se achită la termenul prevăzut în contract, de regulă prin transfer bancar sau prin modalitatea convenită cu proprietarul. Păstrează dovada fiecărei plăți.
• Garanția – nu este o cheltuială lunară, dar reprezintă o sumă pe care trebuie să o ai disponibilă la începutul chiriei. Valoarea, condițiile în care poate fi folosită și modul de restituire ar trebui precizate în contract.
• Electricitatea – poate fi achitată direct furnizorului, dacă ai acces la factură și datele necesare, sau prin proprietar, în funcție de modul în care este administrat contractul de furnizare.
• Gazul – dacă locuința are alimentare individuală cu gaz, plata se face în funcție de factura furnizorului. La fel ca în cazul electricității, factura poate fi plătită direct sau prin proprietar, după cum este organizată relația contractuală.
• Apa și canalizarea – în multe blocuri aceste costuri apar pe lista de întreținere a asociației de proprietari. În alte situații pot exista contracte sau facturi individuale.
• Încălzirea – costul poate apărea în factura de gaz, dacă locuința are centrală proprie, sau pe lista de întreținere, dacă încălzirea este furnizată printr-un sistem comun.
• Întreținerea sau regia blocului – poate include apă, curățenie, iluminarea spațiilor comune, lift, servicii administrative și alte cheltuieli ale condominiului. Lista este emisă de asociația de proprietari și, în practică, plata poate fi făcută direct la asociație, online sau prin proprietar, în funcție de sistemul folosit.
• Internetul și televiziunea – pot fi deja contractate pentru locuință sau poți încheia propriul abonament. Verifică înainte cine este titularul contractului și cine achită factura.
• Parcarea – poate fi inclusă în chirie, plătită separat proprietarului sau achitată către operatorul parcării ori autoritatea locală, după caz.
• Reparațiile și consumabilele – unele cheltuieli de întreținere curentă pot reveni chiriașului, în timp ce alte reparații sunt în sarcina proprietarului. Responsabilitatea depinde de cauza problemei, de tipul reparației și de contract.

Nu te uita doar la chiria din anunț

Când compari două locuințe, cere informații despre costurile recurente și verifică facturi sau liste de întreținere recente, dacă sunt disponibile. O chirie aparent mai mică poate veni cu utilități, parcare sau costuri de transport mai mari.

Cel mai util este să estimezi separat chiria, utilitățile, regia, transportul și celelalte cheltuieli recurente. Astfel vezi mai clar cât te costă, de fapt, locuința într-o lună obișnuită.