Costuri observate în cartiere

Costul chiriei pe cartiere

Compară zonele după prețul chiriei, costurile de întreținere, accesibilitate și facilități.

Sau explorează rapid:
Tip locuință:
Plafon chirie:

Calculează bugetul lunar complet

Cheltuielile de întreținere și abonamentul de transport fac și ele parte din bugetul tău lunar. Recomandarea e să rămâi cu ele sub 30–35% din venitul net.

Constanța

Cartiere din Constanța

Transport public 4.6/5

Mamaia Nord

Constanța • Mamaia Nord

450 € medie toate
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
35–45 min
Fond
ansambluri după 2010

Mamaia Nord este o zonă cu dezvoltări rezidențiale noi, situată la nord de stațiunea Mamaia, aproape de plajă și cu acces la facilități turistice sezoniere. Zona poate fi practică dacă vrei să locuiești aproape de mare, dar trebuie să ții cont de activitatea turistică intensă în sezonul estival.

La vizionare

Verifică nivelul de zgomot și aglomerația din zonă, mai ales în timpul sezonului turistic.

Lunar, orientativ: ~2.550 lei
Aproape de centru 4.6/5

ICIL

Constanța • ICIL

400 € medie toate
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
10–15 min
Fond
apartamente

ICIL este o zonă cu blocuri construite preponderent în perioada comunistă, situată aproape de centrul Constanței și de principalele artere de circulație, cu acces la magazine, școli și transport public. Poate fi practică dacă ai nevoie de facilități urbane la distanță mică și nu te deranjează traficul intens din apropiere.

La vizionare

Verifică nivelul de zgomot din apartament la orele de vârf, mai ales dacă locuința are ferestre spre bulevard.

Lunar, orientativ: ~2.200 lei
Transport public 4.6/5

Tomis III

Constanța • Tomis III

361 € medie toate
Iarna
tipic ~280–520 lei
Drum spre centru
15–25 min
Fond
blocuri 1975–1990

Tomis III este o zonă cu blocuri de apartamente construite preponderent în perioada comunistă, situată aproape de centrul Constanței și de marile artere de circulație, cu acces la magazine, școli și spații verzi. Poți găsi locuințe cu acces rapid la facilități urbane, dar trebuie să iei în calcul densitatea ridicată a clădirilor și traficul din zonă.

La vizionare

Verifică nivelul de zgomot provenit de la traficul rutier, mai ales la orele de vârf.

Lunar, orientativ: ~2.550 lei
Transport public 3.9/5

Centru

Constanța • Centru

500 € medie toate
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
60–70 min
Fond
ansambluri după 2010

Centru Constanța este o zonă predominant de blocuri, cu unele clădiri istorice și acces rapid la principalele servicii, instituții și spații comerciale, situată aproape de faleză și port. Poate fi practică dacă ai nevoie de acces facil la transport public, instituții sau activități urbane, cu avantajul proximității față de puncte de interes, dar cu posibil compromis la capitolul aglomerație urbană.

La vizionare

Verifică nivelul de zgomot din trafic și accesul la locuri de parcare în apropierea blocului.

Lunar, orientativ: ~3.050 lei
Transport public 3.5/5

Faleză Nord

Constanța • Faleză Nord

530 € medie toate
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
20–25 min
Fond
blocuri 1980–1995

Faleză Nord este o zonă predominant rezidențială cu blocuri și case, situată aproape de plajă și de campusul universitar, având acces la spații verzi și facilități urbane. Poate fi practică dacă ai nevoie de proximitate față de mare sau universitate, dar presupune o evaluare atentă a accesului la transport și a infrastructurii locale.

La vizionare

Verifică distanța reală până la stațiile de transport public și accesul pietonal către principalele puncte de interes din zonă.

Lunar, orientativ: ~3.550 lei
Transport public 3.5/5

Tomis Nord

Constanța • Tomis Nord

550 € medie toate
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
20–30 min
Fond
mix 2000–2025

Tomis Nord este o zonă cu blocuri de locuințe construite preponderent în perioada comunistă, situată în partea de nord a Constanței, aproape de campusul universitar și de centre comerciale. Poziționarea permite acces rapid la facilități urbane, dar presupune un mediu urban dens, cu trafic intens la anumite ore.

La vizionare

Verifică disponibilitatea locurilor de parcare în apropierea blocului, mai ales seara sau în weekend.

Lunar, orientativ: ~3.250 lei
Transport public 3.9/5

Dacia

Constanța • Dacia

600 € medie toate
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
15–25 min
Fond
blocuri anii 2000

Dacia este o zonă urbană cu blocuri construite preponderent în perioada comunistă, situată în partea central-vestică a Constanței, cu acces la magazine, școli și mijloace de transport. Poate fi practică dacă ai nevoie de facilități urbane la distanță mică și vrei să te deplasezi ușor în oraș.

La vizionare

Verifică zgomotul rutier la orele de vârf, mai ales dacă apartamentul are ferestre spre bulevardele principale.

Lunar, orientativ: ~3.050 lei
Transport public 3.1/5

Kamsas

Constanța • Kamsas

680 € medie toate
Iarna
tipic ~200–450 lei
Drum spre centru
-
Fond
apartamente

Dacă te orientezi după chiria observată în zonă, nu după anunțul cel mai ieftin.

La vizionare

Verifică zgomotul seara și cum se încălzește locuința, mai ales dacă te muți iarna.

Lunar, orientativ: ~4.050 lei
Transport public 4.6/5

Coiciu

Constanța • Coiciu

300 € medie toate
Iarna
tipic ~200–450 lei
Drum spre centru
10–20 min
Fond
apartamente

Dacă cauți o chirie sub media orașului și accepți compromisul de zonă.

La vizionare

Verifică zgomotul seara și cum se încălzește locuința, mai ales dacă te muți iarna.

Lunar, orientativ: ~1.850 lei
Transport public 4.6/5

Delfinariu

Constanța • Delfinariu

398 € medie toate
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
15–25 min
Fond
apartamente

Dacă vrei să controlezi căldura din locuință, nu din lista de scară.

La vizionare

Verifică zgomotul seara și cum se încălzește locuința, mai ales dacă te muți iarna.

Lunar, orientativ: ~2.300 lei
Transport public 3.1/5

Inel II

Constanța • Inel II

600 € medie toate
Iarna
tipic ~200–450 lei
Drum spre centru
10–20 min
Fond
apartamente

Dacă te orientezi după chiria observată în zonă, nu după anunțul cel mai ieftin.

La vizionare

Verifică zgomotul seara și cum se încălzește locuința, mai ales dacă te muți iarna.

Lunar, orientativ: ~4.100 lei
Transport public 3.9/5

Km 5

Constanța • Km 5

500 € medie toate
Iarna
tipic ~200–450 lei
Drum spre centru
10–20 min
Fond
apartamente

Dacă te orientezi după chiria observată în zonă, nu după anunțul cel mai ieftin.

La vizionare

Verifică zgomotul seara și cum se încălzește locuința, mai ales dacă te muți iarna.

Lunar, orientativ: ~3.100 lei
Transport public 3.9/5

Viile Noi

Constanța • Viile Noi

350 € medie toate
Iarna
tipic ~200–450 lei
Drum spre centru
10–15 min
Fond
apartamente

Dacă te orientezi după chiria observată în zonă, nu după anunțul cel mai ieftin.

La vizionare

Verifică zgomotul seara și cum se încălzește locuința, mai ales dacă te muți iarna.

Lunar, orientativ: ~3.100 lei
Transport public 4.6/5

Compozitori

Constanța • Compozitori

680 € medie toate
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
10–20 min
Fond
apartamente

Dacă vrei să controlezi căldura din locuință, nu din lista de scară.

La vizionare

Verifică zgomotul seara și cum se încălzește locuința, mai ales dacă te muți iarna.

Lunar, orientativ: ~2.300 lei
Comparație pe zone

Chirie, întreținere și drum, pe cartier

Sumele urmează tipul de locuință ales și sunt ordine de mărime din observații. Comisionul de agenție se calculează separat.

Cartier Chirie tipică Întreținere iarna Drum spre centru Tipul blocurilor Cât de accesibil
Mamaia Nord 450 € tipic ~180–380 lei 35–45 min cu transportul ansambluri după 2010 Mai departe
ICIL 400 € tipic ~180–380 lei 10–15 min cu transportul apartamente Foarte aproape
Tomis III 361 € tipic ~280–520 lei 15–25 min cu transportul blocuri 1975–1990 Acceptabil
Centru 500 € tipic ~180–380 lei 60–70 min cu transportul ansambluri după 2010 Mai departe
Faleză Nord 530 € tipic ~180–380 lei 20–25 min cu transportul blocuri 1980–1995 Acceptabil
Tomis Nord 550 € tipic ~180–380 lei 20–30 min cu transportul mix 2000–2025 Acceptabil
Dacia 600 € tipic ~180–380 lei 15–25 min cu transportul blocuri anii 2000 Acceptabil
Kamsas 680 € tipic ~200–450 lei - apartamente
Coiciu 300 € tipic ~200–450 lei 10–20 min cu transportul apartamente Foarte aproape
Delfinariu 398 € tipic ~180–380 lei 15–25 min cu transportul apartamente Acceptabil
Inel II 600 € tipic ~200–450 lei 10–20 min cu transportul apartamente Foarte aproape
Km 5 500 € tipic ~200–450 lei 10–20 min cu transportul apartamente Foarte aproape
Viile Noi 350 € tipic ~200–450 lei 10–15 min pe jos apartamente Foarte aproape
Compozitori 680 € tipic ~180–380 lei 10–20 min cu transportul apartamente Foarte aproape

Înainte să semnezi

Testează zona într-o zi obișnuită

Fă drumul de dimineață într-o zi lucrătoare. Verifică aglomerația, parcarea seara și căldura în lunile reci.