Costuri observate în cartiere

Costul chiriei pe cartiere

Compară zonele după prețul chiriei, costurile de întreținere, accesibilitate și facilități.

Sau explorează rapid:
Tip locuință:
Plafon chirie:

Calculează bugetul lunar complet

Cheltuielile de întreținere și abonamentul de transport fac și ele parte din bugetul tău lunar. Recomandarea e să rămâi cu ele sub 30–35% din venitul net.

Cluj-Napoca

Cartiere din Cluj-Napoca

Transport public 4.2/5

Mănăștur

Cluj-Napoca • Mănăștur

450 € medie toate
Foto: Clujean44 · CC BY-SA 4.0
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
15–25 min
Fond
blocuri 1980–1990

Mănăștur este un cartier cu blocuri construite preponderent în perioada comunistă, situat în partea de vest a orașului Cluj-Napoca, cu acces la transport public, magazine și spații verzi. Zona poate fi practică dacă ai nevoie de facilități urbane la distanță mică și cauți locuințe în blocuri vechi, cu acces rapid spre centrul orașului sau campusuri universitare.

La vizionare

Verifică disponibilitatea locurilor de parcare în apropierea blocului, mai ales la orele de seară.

Lunar, orientativ: ~2.600 lei
Transport public 3.9/5

Zorilor

Cluj-Napoca • Zorilor

600 € medie toate
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
10–20 min
Fond
blocuri anii 2000

Zorilor este o zonă predominant rezidențială cu blocuri de apartamente, situată în partea sudică a Clujului, aproape de campusuri universitare, clinici și câteva spații verzi. Poate fi practică dacă ai nevoie de acces rapid la universități sau spitale, dar presupune o pantă semnificativă la urcare și coborâre zilnică.

La vizionare

Verifică panta străzii și cât de ușor poți ajunge pe jos la transportul public sau magazine.

Lunar, orientativ: ~3.200 lei
Transport public 4.6/5

Florești

Cluj-Napoca • Florești

438 € medie toate
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
25–35 min
Fond
apartamente

Florești este o zonă de dezvoltări rezidențiale noi, situată la vest de Cluj-Napoca, cu blocuri moderne, supermarketuri și acces la spații verzi. Zona poate fi practică dacă ai nevoie de locuință într-un cartier cu infrastructură recentă, dar presupune navetă zilnică spre oraș.

La vizionare

Verifică timpul real de deplasare cu mijloacele de transport sau mașina spre Cluj, mai ales la orele de vârf.

Lunar, orientativ: ~2.300 lei
Transport public 4.2/5

Gheorgheni

Cluj-Napoca • Gheorgheni

550 € medie toate
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
10–20 min
Fond
blocuri 1980–2000

Gheorgheni este o zonă cu blocuri construite preponderent în anii 1970-1980, situată în partea estică a Clujului, cu acces la parcuri, magazine și transport public. Poate fi practică dacă ai nevoie de facilități urbane la distanță mică și vrei să te deplasezi ușor prin oraș.

La vizionare

Verifică accesul pietonal către stațiile de transport public și starea trotuarelor din jurul blocului.

Lunar, orientativ: ~2.800 lei
Transport public 3.5/5

Centru

Cluj-Napoca • Centru

700 € medie toate
Foto: Vlad Bagacian · Pexels
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
10–20 min
Fond
mix 1965–1990

Centru este o zonă predominant de blocuri și clădiri istorice, situată în inima orașului, cu acces rapid la transport public, magazine, instituții și spații culturale. Poate fi practică dacă ai nevoie de proximitate față de universități, birouri sau servicii, dar presupune o expunere crescută la aglomerație și activitate urbană intensă.

La vizionare

Verifică nivelul de zgomot din apartament la diferite ore, mai ales seara și în weekend.

Lunar, orientativ: ~3.550 lei
Aproape de centru 3.9/5

Mărăști

Cluj-Napoca • Mărăști

549 € medie toate
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
5–15 min
Fond
blocuri anii 2000

Mărăști este o zonă cu blocuri de locuințe construite preponderent în perioada comunistă, situată în partea de est a orașului Cluj-Napoca, cu acces la transport public, magazine și spații verzi. Poate fi practică dacă ai nevoie de conexiuni rapide spre centru sau campusuri universitare, dar presupune o densitate urbană ridicată și trafic intens la orele de vârf.

La vizionare

Verifică nivelul de zgomot rutier și traficul din zonă la orele de vârf, mai ales pe străzile principale.

Lunar, orientativ: ~3.050 lei
Transport public 3.9/5

Bună Ziua

Cluj-Napoca • Bună Ziua

600 € medie toate
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
10–20 min
Fond
apartamente

Bună Ziua este o zonă cu dezvoltări rezidențiale noi, formată în principal din blocuri moderne și câteva case, situată în partea de sud-est a orașului Cluj-Napoca, cu acces la supermarketuri, restaurante și spații verzi. Zona poate fi practică dacă vrei locuință într-un cartier recent construit, cu infrastructură nouă, dar trebuie să iei în calcul că unele facilități urbane pot fi încă în dezvoltare.

La vizionare

Verifică accesul pietonal și existența trotuarelor, mai ales în zonele cu șantiere sau dezvoltări noi.

Lunar, orientativ: ~3.150 lei
Transport public 4.6/5

Baciu

Cluj-Napoca • Baciu

430 € medie toate
Iarna
tipic ~200–450 lei
Drum spre centru
25–35 min
Fond
apartamente

Baciu este o zonă situată la periferia nord-vestică a Clujului, cu dezvoltări rezidențiale noi și blocuri, având acces la magazine, școli și spații verzi. Poate fi potrivită dacă ai nevoie de locuință într-o zonă aflată la distanță de centrul orașului, cu infrastructură în curs de dezvoltare.

La vizionare

Verifică accesul pietonal și distanța reală până la stațiile de transport public, mai ales dacă nu folosești mașina.

Lunar, orientativ: ~2.500 lei
Transport public 3.5/5

Europa

Cluj-Napoca • Europa

650 € medie toate
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
10–20 min
Fond
apartamente

Cartier nou, cu blocuri și case moderne, mai aerisit, dar mai dependent de mașină în unele zone.

La vizionare

Verifică dacă poți rezolva lucrurile zilnice fără mașină, mai ales cumpărăturile și transportul.

Lunar, orientativ: ~3.550 lei
Transport public 3.9/5

Grigorescu

Cluj-Napoca • Grigorescu

550 € medie toate
Foto: Mieresch · CC BY 4.0
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
10–20 min
Fond
mix 1980–2010

Cartier rezidențial matur, mai aerisit, cu acces la Someș și multe zone liniștite.

La vizionare

Testează naveta spre locul tău de muncă la oră de vârf, mai ales dacă trebuie să traversezi orașul.

Lunar, orientativ: ~3.050 lei
Transport public 4.2/5

Gruia

Cluj-Napoca • Gruia

440 € medie toate
Iarna
tipic ~200–450 lei
Drum spre centru
15–20 min
Fond
apartamente

Aproape de centru, cu multe case, străzi liniștite și teren în pantă.

La vizionare

Verifică panta și accesul pietonal, mai ales dacă mergi zilnic spre centru.

Lunar, orientativ: ~2.650 lei
Aproape de centru 3.5/5

Între Lacuri

Cluj-Napoca • Între Lacuri

600 € medie toate
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
10–15 min
Fond
mix 1975–2005

Cartier compact, aproape de Gheorgheni, Mărăști și Iulius Mall, cu blocuri vechi și noi.

La vizionare

Verifică zgomotul de trafic și timpul real până la zonele în care mergi zilnic.

Lunar, orientativ: ~3.350 lei
Transport public 3.1/5

Plopilor

Cluj-Napoca • Plopilor

750 € medie toate
Foto: Radu · CC0
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
15–20 min
Fond
apartamente

Cartier mic, apropiat de centru și Someș, cu atmosferă rezidențială și acces pietonal bun.

La vizionare

Verifică locurile de parcare și traficul din jur în intervalele aglomerate.

Lunar, orientativ: ~4.300 lei
Aproape de centru 3.1/5

Borhanci

Cluj-Napoca • Borhanci

625 € medie toate
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
5–15 min
Fond
apartamente

Cartier în dezvoltare, cu blocuri noi, duplexuri și case, mai liniștit decât zonele centrale.

La vizionare

Testează traseul spre centru la oră de vârf, nu doar distanța afișată pe hartă.

Lunar, orientativ: ~4.450 lei
Aproape de centru 3.1/5

Sopor

Cluj-Napoca • Sopor

670 € medie toate
Iarna
tipic ~200–420 lei
Drum spre centru
5–15 min
Fond
apartamente

Cartier încă în dezvoltare, cu ansambluri noi și infrastructură care nu este încă uniformă.

La vizionare

Verifică ce infrastructură există acum în jurul locuinței, nu ce este doar planificat.

Lunar, orientativ: ~3.750 lei
Transport public 3.9/5

Iris

Cluj-Napoca • Iris

500 € medie toate
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
10–20 min
Fond
apartamente

Zonă mixtă, cu blocuri, case și dezvoltări noi, dar diferențe mari între microzone.

Listele de iarnă

Uită-te la ce ai efectiv în jurul blocului, nu doar la denumirea cartierului.

Lunar, orientativ: ~2.950 lei
Aproape de centru 3.5/5

Andrei Mureșanu

Cluj-Napoca • Andrei Mureșanu

700 € medie toate
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
10–15 min
Fond
blocuri anii 2000

Aproape de centru, cu multe case și vile, străzi liniștite și chirii de regulă mai ridicate.

La vizionare

Verifică panta străzii și cât de practic este accesul pietonal iarna.

Lunar, orientativ: ~3.550 lei
Transport public 3.9/5

Bulgaria

Cluj-Napoca • Bulgaria

650 € medie toate
Iarna
tipic ~200–450 lei
Drum spre centru
20–30 min
Fond
apartamente

Zonă mixtă, cu locuințe, spații comerciale și activități industriale, aproape de nordul orașului.

La vizionare

Uită-te atent la vecinătățile imediate și la eventualele activități industriale din apropiere.

Lunar, orientativ: ~2.950 lei
Aproape de centru 3.5/5

Someșeni

Cluj-Napoca • Someșeni

615 € medie toate
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
10–15 min
Fond
apartamente

Dacă vrei să controlezi căldura din locuință, nu din lista de scară.

La vizionare

Verifică zgomotul seara și cum se încălzește locuința, mai ales dacă te muți iarna.

Lunar, orientativ: ~3.550 lei
Transport public 4.6/5

Dâmbul Rotund

Cluj-Napoca • Dâmbul Rotund

500 € medie toate
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
20–25 min
Fond
apartamente

Zonă predominant de case, cu dezvoltări noi și o atmosferă mai puțin densă decât în cartierele centrale.

La vizionare

Verifică accesul la transport public și cât de abrupt sau îngust este drumul până la locuință.

Lunar, orientativ: ~2.450 lei
Aproape de centru 3.5/5

Titulescu

Cluj-Napoca • Titulescu

650 € medie toate
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
10–15 min
Fond
apartamente

Dacă vrei să controlezi căldura din locuință, nu din lista de scară.

La vizionare

Verifică zgomotul seara și cum se încălzește locuința, mai ales dacă te muți iarna.

Lunar, orientativ: ~3.550 lei
Comparație pe zone

Chirie, întreținere și drum, pe cartier

Sumele urmează tipul de locuință ales și sunt ordine de mărime din observații. Comisionul de agenție se calculează separat.

Cartier Chirie tipică Întreținere iarna Drum spre centru Tipul blocurilor Cât de accesibil
Mănăștur 450 € tipic ~180–380 lei 15–25 min cu transportul blocuri 1980–1990 Acceptabil
Zorilor 600 € tipic ~180–380 lei 10–20 min cu transportul blocuri anii 2000 Foarte aproape
Florești 438 € tipic ~180–380 lei 25–35 min cu transportul apartamente Mai departe
Gheorgheni 550 € tipic ~180–380 lei 10–20 min cu transportul blocuri 1980–2000 Foarte aproape
Centru 700 € tipic ~180–380 lei 10–20 min cu transportul mix 1965–1990 Foarte aproape
Mărăști 549 € tipic ~180–380 lei 5–15 min cu transportul blocuri anii 2000 Foarte aproape
Bună Ziua 600 € tipic ~180–380 lei 10–20 min cu transportul apartamente Foarte aproape
Baciu 430 € tipic ~200–450 lei 25–35 min cu transportul apartamente Mai departe
Europa 650 € tipic ~180–380 lei 10–20 min cu transportul apartamente Foarte aproape
Grigorescu 550 € tipic ~180–380 lei 10–20 min cu transportul mix 1980–2010 Foarte aproape
Gruia 440 € tipic ~200–450 lei 15–20 min cu transportul apartamente Acceptabil
Între Lacuri 600 € tipic ~180–380 lei 10–15 min pe jos mix 1975–2005 Foarte aproape
Plopilor 750 € tipic ~180–380 lei 15–20 min cu transportul apartamente Acceptabil
Borhanci 625 € tipic ~180–380 lei 5–15 min cu transportul apartamente Foarte aproape
Sopor 670 € tipic ~200–420 lei 5–15 min cu transportul apartamente Foarte aproape
Iris 500 € tipic ~180–380 lei 10–20 min cu transportul apartamente Foarte aproape
Andrei Mureșanu 700 € tipic ~180–380 lei 10–15 min cu transportul blocuri anii 2000 Foarte aproape
Bulgaria 650 € tipic ~200–450 lei 20–30 min cu transportul apartamente Acceptabil
Someșeni 615 € tipic ~180–380 lei 10–15 min pe jos apartamente Foarte aproape
Dâmbul Rotund 500 € tipic ~180–380 lei 20–25 min cu transportul apartamente Acceptabil
Titulescu 650 € tipic ~180–380 lei 10–15 min pe jos apartamente Foarte aproape

Înainte să semnezi

Testează zona într-o zi obișnuită

Fă drumul de dimineață într-o zi lucrătoare. Verifică aglomerația, parcarea seara și căldura în lunile reci.