Costuri observate în cartiere

Costul chiriei pe cartiere

Compară zonele după prețul chiriei, costurile de întreținere, accesibilitate și facilități.

Sau explorează rapid:
Tip locuință:
Plafon chirie:

Calculează bugetul lunar complet

Cheltuielile de întreținere și abonamentul de transport fac și ele parte din bugetul tău lunar. Recomandarea e să rămâi cu ele sub 30–35% din venitul net.

Brașov

Cartiere din Brașov

Aproape de centru 3.9/5

Centru

Brașov • Centru

500 € medie toate
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
5–15 min
Fond
mix 1980–2015

Centru Brașov este dominat de clădiri istorice, blocuri vechi și câteva imobile recent renovate, fiind situat în inima orașului, aproape de Piața Sfatului, zone pietonale, restaurante și transport public. Poziționarea centrală înseamnă acces rapid la servicii și facilități urbane, dar poate presupune un nivel crescut de activitate și aglomerație în anumite momente ale zilei.

La vizionare

Verifică nivelul de zgomot stradal și fluxul de turiști la diferite ore ale zilei, mai ales seara și în weekend.

Lunar, orientativ: ~2.800 lei
Transport public 3.5/5

Astra

Brașov • Astra

415 € medie toate
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
10–20 min
Fond
blocuri 1980–1995

Astra este un cartier cu blocuri construite preponderent în perioada comunistă, situat în partea de sud a Brașovului, cu acces la magazine, școli și spații verzi. Zona poate fi practică dacă ai nevoie de facilități urbane la distanță de mers pe jos și vrei să eviți centrul orașului.

La vizionare

Verifică nivelul de zgomot rutier la orele de vârf, mai ales dacă apartamentul are ferestre spre bulevardele principale.

Lunar, orientativ: ~3.050 lei
Aproape de centru 3.1/5

Blumăna

Brașov • Blumăna

540 € medie toate
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
10–15 min
Fond
ansambluri după 2010

Blumăna este o zonă cu blocuri construite preponderent în perioada comunistă, situată aproape de centrul Brașovului, cu acces la transport public, magazine și școli. Poate fi practică dacă ai nevoie de facilități urbane la distanță mică și vrei să te deplasezi rapid către alte zone ale orașului.

La vizionare

Verifică nivelul de zgomot rutier la orele de vârf, mai ales dacă apartamentul are ferestre spre stradă principală.

Lunar, orientativ: ~3.500 lei
Transport public 3.9/5

Avantgarden

Brașov • Avantgarden

430 € medie toate
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
10–20 min
Fond
ansambluri după 2010

Avantgarden este o zonă de dezvoltări rezidențiale noi, situată la periferia nord-vestică a Brașovului, cu blocuri moderne, spații verzi amenajate și acces la magazine de proximitate. Poate fi potrivită dacă vrei locuință într-un ansamblu recent construit, cu infrastructură nouă, dar cu distanță mai mare față de centrul orașului.

La vizionare

Verifică accesul pietonal și distanța reală până la cea mai apropiată stație de transport public.

Lunar, orientativ: ~2.700 lei
Aproape de centru 3.9/5

Bartolomeu

Brașov • Bartolomeu

485 € medie toate
Iarna
tipic ~280–520 lei
Drum spre centru
10–15 min
Fond
blocuri anii 2000

Bartolomeu este o zonă cu blocuri construite preponderent în anii 1970-1980, situată în partea de vest a Brașovului, cu acces la magazine, școli și câteva spații verzi. Poate fi potrivită dacă ai nevoie de locuință într-un cartier cu infrastructură urbană matură și acces facil la transport public.

La vizionare

Verifică disponibilitatea locurilor de parcare în apropierea blocului, mai ales la orele de seară.

Lunar, orientativ: ~2.850 lei
Aproape de centru 3.5/5

Griviței

Brașov • Griviței

410 € medie toate
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
10–15 min
Fond
blocuri 1975–1980

Griviței este o zonă cu blocuri construite în principal în perioada comunistă, situată aproape de centrul Brașovului și de principalele artere de transport. Poziționarea permite acces rapid la facilități urbane, dar presupune și prezența traficului intens în anumite intervale ale zilei.

La vizionare

Verifică nivelul de zgomot produs de traficul rutier la orele de vârf, mai ales dacă apartamentul are ferestre spre bulevard.

Lunar, orientativ: ~3.050 lei
Transport public 3.9/5

Noua

Brașov • Noua

500 € medie toate
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
15–25 min
Fond
ansambluri după 2010

Cartier aflat lângă pădure, cu blocuri, case și acces la zone de agrement. Este potrivit dacă preferi o zonă mai verde și nu ai nevoie să fii foarte aproape de centru.

La vizionare

Verifică accesul până la locuință și distanța față de stațiile de transport dacă alegi o stradă periferică.

Lunar, orientativ: ~2.800 lei
Aproape de centru 3.5/5

Răcădău

Brașov • Răcădău

590 € medie toate
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
10–15 min
Fond
mix 1980–2020

Cartier rezidențial lângă Tâmpa și pădure, cu multe blocuri și spații verzi. Este potrivit dacă vrei o zonă mai liniștită, dar totuși bine conectată cu orașul.

La vizionare

Dacă locuința este lângă pădure, verifică accesul seara și eventualele probleme locale cu animalele sălbatice.

Lunar, orientativ: ~3.100 lei
Transport public 3.5/5

Tractorul

Brașov • Tractorul

545 € medie toate
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
15–20 min
Fond
ansambluri după 2010

Cartier mare, cu blocuri vechi și multe ansambluri noi în jurul zonei Coresi. Ai acces bun la magazine și servicii, dar experiența diferă mult între partea veche și noile dezvoltări.

La vizionare

Testează accesul spre restul orașului la oră de vârf, mai ales din zonele rezidențiale noi.

Lunar, orientativ: ~3.100 lei
Transport public 4.2/5

Bartolomeu Nord

Brașov • Bartolomeu Nord

450 € medie toate
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
10–20 min
Fond
apartamente

Zonă în dezvoltare, cu multe ansambluri rezidențiale noi și apartamente moderne. Ai mai mult spațiu și construcții recente, dar unele servicii sunt mai departe decât în cartierele vechi.

La vizionare

Verifică distanța reală până la magazine, școli și transport, nu doar facilitățile promise de ansamblu.

Lunar, orientativ: ~2.550 lei
Transport public 3.9/5

Craiter

Brașov • Craiter

520 € medie toate
Iarna
tipic ~200–450 lei
Drum spre centru
10–20 min
Fond
apartamente

Cartier rezidențial compact, cu blocuri și case, aflat între Florilor, Astra și zona industrială estică. Poziția este practică pentru estul orașului, dar microzona contează mult.

La vizionare

Verifică traficul și vecinătățile imediate, mai ales spre zonele industriale și calea ferată.

Lunar, orientativ: ~2.950 lei
Transport public 3.1/5

Scriitorilor

Brașov • Scriitorilor

530 € medie toate
Iarna
tipic ~200–450 lei
Drum spre centru
10–20 min
Fond
apartamente

Cartier compact de blocuri, aflat între Centrul Civic, Astra și Răcădău. Poziția îl face practic pentru acces rapid spre mai multe zone ale orașului.

La vizionare

Verifică parcarea seara, când poți vedea mult mai realist cât de aglomerată este zona.

Lunar, orientativ: ~3.800 lei
Aproape de centru 4.2/5

Unirii

Brașov • Unirii

445 € medie toate
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
5–10 min
Fond
apartamente

Dacă vrei să controlezi căldura din locuință, nu din lista de scară.

Listele de iarnă

Cere lista din ianuarie, nu estimarea din mai. La termoficare, nota urcă iarna.

Lunar, orientativ: ~2.500 lei
Transport public 3.5/5

Vlahuță

Brașov • Vlahuță

570 € medie toate
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
10–20 min
Fond
apartamente

Dacă vrei să controlezi căldura din locuință, nu din lista de scară.

Listele de iarnă

Cere lista din ianuarie, nu estimarea din mai. La termoficare, nota urcă iarna.

Lunar, orientativ: ~3.150 lei
Transport public 3.5/5

Baciu

Brașov • Baciu

600 € medie toate
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
10–20 min
Fond
apartamente

Dacă vrei să controlezi căldura din locuință, nu din lista de scară.

La vizionare

Verifică zgomotul seara și cum se încălzește locuința, mai ales dacă te muți iarna.

Lunar, orientativ: ~3.300 lei
Transport public 3.5/5

Centrul Civic

Brașov • Centrul Civic

500 € medie toate
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
10–20 min
Fond
mix 1950–1975

Zonă centrală, bine conectată și apropiată de servicii, magazine și transport. Este una dintre zonele practice dacă trebuie să te deplasezi frecvent în mai multe direcții ale orașului.

Listele de iarnă

Verifică zgomotul și traficul la orele aglomerate dacă apartamentul este orientat spre un bulevard.

Lunar, orientativ: ~3.150 lei
Aproape de centru 4.2/5

Zorilor

Brașov • Zorilor

450 € medie toate
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
10–15 min
Fond
apartamente

Dacă vrei să controlezi căldura din locuință, nu din lista de scară.

Listele de iarnă

Cere lista din ianuarie, nu estimarea din mai. La termoficare, nota urcă iarna.

Lunar, orientativ: ~2.550 lei
Transport public 4.2/5

Prund-Șchei

Brașov • Prund-Șchei

570 € medie toate
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
5–15 min
Fond
apartamente

Dacă vrei să controlezi căldura din locuință, nu din lista de scară.

La vizionare

Verifică zgomotul seara și cum se încălzește locuința, mai ales dacă te muți iarna.

Lunar, orientativ: ~2.400 lei
Transport public 3.5/5

Dârste

Brașov • Dârste

349 € medie toate
Iarna
tipic ~180–380 lei
Drum spre centru
15–25 min
Fond
apartamente

Zonă mai puțin densă, cu case, blocuri și acces rapid spre sudul Brașovului. Poate fi convenabilă dacă circuli frecvent spre Săcele sau ieșirea din oraș.

La vizionare

Verifică zgomotul rutier dacă locuința este aproape de DN1 sau de arterele de tranzit.

Lunar, orientativ: ~3.050 lei
Comparație pe zone

Chirie, întreținere și drum, pe cartier

Sumele urmează tipul de locuință ales și sunt ordine de mărime din observații. Comisionul de agenție se calculează separat.

Cartier Chirie tipică Întreținere iarna Drum spre centru Tipul blocurilor Cât de accesibil
Centru 500 € tipic ~180–380 lei 5–15 min cu transportul mix 1980–2015 Foarte aproape
Astra 415 € tipic ~180–380 lei 10–20 min cu transportul blocuri 1980–1995 Foarte aproape
Blumăna 540 € tipic ~180–380 lei 10–15 min cu transportul ansambluri după 2010 Foarte aproape
Avantgarden 430 € tipic ~180–380 lei 10–20 min cu transportul ansambluri după 2010 Foarte aproape
Bartolomeu 485 € tipic ~280–520 lei 10–15 min cu transportul blocuri anii 2000 Foarte aproape
Griviței 410 € tipic ~180–380 lei 10–15 min cu transportul blocuri 1975–1980 Foarte aproape
Noua 500 € tipic ~180–380 lei 15–25 min cu transportul ansambluri după 2010 Acceptabil
Răcădău 590 € tipic ~180–380 lei 10–15 min cu transportul mix 1980–2020 Foarte aproape
Tractorul 545 € tipic ~180–380 lei 15–20 min cu transportul ansambluri după 2010 Acceptabil
Bartolomeu Nord 450 € tipic ~180–380 lei 10–20 min cu transportul apartamente Foarte aproape
Craiter 520 € tipic ~200–450 lei 10–20 min cu transportul apartamente Foarte aproape
Scriitorilor 530 € tipic ~200–450 lei 10–20 min cu transportul apartamente Foarte aproape
Unirii 445 € tipic ~180–380 lei 5–10 min pe jos apartamente Foarte aproape
Vlahuță 570 € tipic ~180–380 lei 10–20 min cu transportul apartamente Foarte aproape
Baciu 600 € tipic ~180–380 lei 10–20 min cu transportul apartamente Foarte aproape
Centrul Civic 500 € tipic ~180–380 lei 10–20 min cu transportul mix 1950–1975 Foarte aproape
Zorilor 450 € tipic ~180–380 lei 10–15 min cu transportul apartamente Foarte aproape
Prund-Șchei 570 € tipic ~180–380 lei 5–15 min cu transportul apartamente Foarte aproape
Dârste 349 € tipic ~180–380 lei 15–25 min cu transportul apartamente Acceptabil

Înainte să semnezi

Testează zona într-o zi obișnuită

Fă drumul de dimineață într-o zi lucrătoare. Verifică aglomerația, parcarea seara și căldura în lunile reci.